El Departamento Ejecutivo de Zárate elevó al Honorable Concejo Deliberante un ambicioso Proyecto de Ordenanza que busca revolucionar la fisonomía de su zona ribereña. Bajo el expediente 205/26 se abordan diversas cuestiones, entre ellos la iniciativa propone la creación de un “régimen de promoción de la construcción” específicamente diseñado para incentivar las inversiones de desarrollo urbanístico en la zona de la Costanera, según lo explica el expediente.
Uno de los puntos más polémicos propone devolverle un terreno de costanera a Alberto Ernesto Crajevich. Se trata del espacio público utilizado por vecinos en el sector donde se encuentra la calesita. De acuerdo a lo explicado por el intendente Marcelo Matzkin “el Municipio en el año 2014 le pidió la autorización al Concejo Deliberante para comprar un terreno, como no le gustó la oferta del precio que le pidió el privado, lo ocupó. Lo ocupó sin decreto y sin nada”. El Jefe Comunal apuntó contra el ex intendente Osvaldo Cáffaro al tildar a su gestión de usurpadores y recalcó “ese predio tenía una zonificación como todos los de costanera, el Municipio lo ocupa ilegalmente, le cambia la zonificación y lo pone como plaza”.
Al mismo tiempo Matzkin aseveró “ante esta situación nosotros no teníamos defensa judicial para hacer más. Llegamos a un acuerdo con el privado que por casi 10 años no hizo uso de su inmueble. Que no reclame daños y perjuicio, que no cobre honorarios, la Justicia lo homologó por entender que es un justo arreglo” y agregó “lo que le estamos pidiendo al Concejo Deliberante, en un plazo de 6 meses para cumplir, es que le devuelva la zonificación que tenía antes de que el Municipio lo ocupe”.
Ese espacio público se perdería ya que, según el intendente, hay un ambicioso proyecto inmobiliario en curso “nosotros y con el aval de la Justicia, se la devolvemos al privado, pero a él no le sirve que sea una plaza, el privado tiene que hacer lo que quiera dentro de las normas, no está obligado a hacer una plaza” explicó Matzkin. En ese sentido enfatizó que Crajevich “ya presentó un proyecto para hacer un edificio en ese lugar”.
Según se desprende del proyecto que se encuentra en el Concejo Deliberante, Crajevich “autoriza al municipio a mantener provisoriamente la plaza pública con juegos infantiles que funciona actualmente en su predio. Este uso tiene carácter precario, temporal y revocable; el propietario puede determinar el destino del inmueble notificando al municipio con 30 días de antelación para que este retire las instalaciones”.
Pero a pesar de la devolución del predio a Crajevich se deja establecido que “mientras dure el uso precario, la Municipalidad se hace cargo del pago de impuestos inmobiliarios, tasas municipales y servicios sanitarios. Además, debe instalar cartelería visible que indique que el predio es de propiedad privada y que ha sido cedido temporalmente para uso público”.
Por otro lado, propone que el Ente Municipal de Desarrollo de Zárate (ENDEZA) sea el organismo clave para articular las políticas de planificación y coordinación público-privada. Tendrá a su cargo la tramitación y el estudio de prefactibilidad de los proyectos que deseen adherirse al régimen, además de la explotación de inmuebles municipales en el área estratégica del “Paseo de la Ribera”.
Este proyecto se encuentra en comisión en el Concejo Deliberante. Y más allá de la presión del intendente todavía no fue tratado ya que los concejales aducen que falta más información y que hay muchas preguntas sin respuestas.
